打造世界一流的中国建材品牌爱国创新、工匠精神、以人为本，包容厚德

云南省防水工程协会于2005年1-7月对全省7个市、州的建筑工程防水情况进行了一次较全面的调查，总的情况是：防水工程质量有提高，屋面渗漏率有明显下降。厕浴间渗漏率更低，而地下室渗漏仍较严重，假冒伪劣产品仍严重冲击市场。

读完调研报告，编者十分欣喜：其一，作为一个省的防水社团组织，在人力、物力、财力都很有限情况下，能在200多天内对七个市、州的170万平方米建筑屋面、地下室、厕浴间、外墙防水情况进行全面调研，难能可贵。这不仅是对全国建筑防水行业建设的重大贡献，而且为政府主管部门制订建筑防水产业政策提供了重要依据。其二，云南省防水协会的调查活动为全国建筑防水行业带了一个好头，将推动全国各防水社团组织为行业发展尽力。

兴奋之际，特向防水界的同仁和关心防水事业的朋友们推荐此报告，敬请阅读交流。 

为了摸清当前我省建筑防水工程的质量情况和防水材料使用情况，使广大防水科技工作者和防水材料生产企业更好地掌握当前的发展态势，我协会于2005年1-7月对全省7个市、州进行了建筑防水工程的调研，现将调查情况总结归纳如下： 

一、总体情况： 

云南省防水工程协会从今年1月至7月对昆明市、玉溪市、曲靖市、红河州、思茅市、保山市、大理州七个州、市的建筑工程防水情况进行了一次较全面的调查，调查目标为2000——2004年期间已交付使用的建筑防水工程，调查内容为两大部份：一是防水工程质量情况，二是防水材料的使用情况。防水工程质量又包含四个部份：屋面防水、地下防水、厕浴间防水和外墙防水。

(一)调查面大，工程数量多。自建国以来，我省从未单独对建筑防水工程进行过如此规模的调查，调查项目包含屋面、地下、厕浴间及外墙，是一次比较全面完整的调查。这次调查，虽没有对全省所有市、州都作普查，但对上述七个市州的调查也大体上反映了全省的水平和现状。这次我们共调查了七个市州共435个单项工程，其中有6所医院、10个学校、44幢办公楼、14幢高层建筑、338幢住宅和23幢其它建筑，总建筑面积1694061平方米，其中住宅占77.7%(按幢计)，因为住宅的渗漏是老百姓最关心的，所以我们把它作为这次调查的重点。从地区来说，我们又把省会昆明作为我们调查的重点。在昆明，我们共调查了245个单项工程，占调查工程项目的56.3%，总建筑面积1067432平方米，占调查建筑面积的63%，对昆明市来说，这也是一次可称得上空前的建筑防水调查。

(二)屋面防水质量有所提高。这次我们调查的435幢工程，屋面防水面积共计为297481平方米，共有渗漏点242个，计2508平方米，按面积计算渗漏率为0.85%。按工程数量计，屋面渗漏工程共计67幢，渗漏率为15.4%。其中昆明市屋面渗漏率为14.69%。屋面防水方面，玉溪市、曲靖市、思茅市和红河州都比较好，渗漏率比较低，都在5%以内。

(三)地下室防水。本次调查的地下室共35个，面积为44834m2，其中，发现渗漏的有8个，渗漏率为22.88%。昆明市地下室防水，共调查27个工程，面积34376m2，有渗漏的8个工程，渗漏率为29.63%，玉溪市、红河州、思茅市、大理州的地下防水，均未发现有渗漏。

(四)厕浴间防水。本次共调查了13225个厕浴间，发现渗漏的有273个，渗漏率为2.06%，其中，昆明市共调查了10347个，渗漏的209个，渗漏率为2.02%。

(五)外墙防水。在许多被调查的工程中，有一大部份都没有专门做外墙防水，贴磁砖、马赛克和其它面砧的仍不少，也有什么都没有贴的，总的来说渗漏情况不算严重。昆明市在被调查的工程中，有两家的外墙渗漏是比较严重的，它们是：白龙小区新区，共有48幢，外墙刷的乳胶漆，发现有渗漏的有18幢，是官渡园汽配城，共42幢，有34幢的窗框都有渗漏，其它州、市的工程情况尚好。

二、防水材料使用情况分析。

(一)屋面防水。本次共调查屋面防水面积297481平方米，其中，使用各种卷材的面积为181590平方米，占屋面防水总面积的61.04%；使用涂料做防水层的面积为96435平方米，占屋面防水总面积的32.42%，使用防水粉等材料做防水层的为19456平方米，占屋面防水总面积的6.54%，主要是在思茅市和红河州。以上说明，卷材防水仍是我省屋面防水的主体，涂料是补充，至于防水粉，在有严格的施工措施的情况下，可谨慎使用。

(二)地下防水。本次共调查了35个地下室，防水面积为49434平方米，其中使用卷材做地下防水的有30540平方米，占地下防水面积的61.71%，采用涂料和赛柏斯做地下防水的有18894平方米，占地下防水面积的38.22%，但也有个别工程未做任何防水的。以上说明卷材仍是地下防水的重要材料。

(三)厕浴间防水。本次共调查了13225个厕浴间，其中，使用卷材做厕浴间防水的有3380个，占厕浴间总数的25.56%；使用涂料做厕浴间防水的有9845个，占厕浴间总数的74.44%，这说明，在面积小，障碍物较多的厕浴间，使用涂料做防水是比较合理的，效果也较好。

(四)外墙防水。本次调查的工程有很多都没有做专门的外墙防水，高层建筑中多数仍做有贴面砖，少数做了防水处理的，它们大都采用高分子防水涂料，也有一些是国外进口的涂料，总的来看未做防水的，外墙渗漏的比率要大一些。

综上所述，屋面防水及地下防水是以卷材为主体材料，卷材中又以SBS改性沥青卷材为居多，高分子卷材则以PVC卷材居多。厕浴间防水则以涂料居多，几乎四分之三用的都是涂料，涂料中又以丙烯酸类和JS类涂料居多。外墙防水则以高分子涂料为主。

三、几点看法。

通过这次对我省最近五年来(2000--2004)已交工使用的建筑工程(重点是住宅工程)的调查，我们有以下几点看法，提供上级主管部门和从事工程建设的同行们参考，目的只有一个，就是如何把我省的建筑防水工程质量做得更好一些，尽量的减少一些损失，使用户更加满意。

(一)自上世纪九十年代初国家建设部发出《关于治理屋面渗漏的若干规定》和《关于提高防水质量的若干规定》等文件以来，由于各地、各部门的重视和关心，广大建筑职工的共同努力，我省建筑防水质量有了较大的进步和提高，特别是屋面防水渗漏率，由九十年代初的50--60%下降为现在的15%左右(经过修补处理后的渗漏率只有1%左右)这是值得高兴的。老百姓对屋面渗漏的投诉也大为减少，这说明群众的意见是客观的。但是，地下防水工程的质量仍不太理想，渗漏率仍然较高，究其原因，是多方面的。有的设计人员只考虑地下室墙壁做防水，而对底板则不做防水，没有体现地下防水必须全封闭的理念。加之在混凝土浇灌时，对施工缝、沉降缝、后浇带的防水处理不够重视，因此，致使一些高层建筑渗漏率比较高。厕浴间防水，过去不太重视，有的根本就不做防水，因此渗漏率比较高，随着防水新材料的推广和人们对居住条件要求的提高，现在厕浴间95%以上设计都要求做防水。防水施工人员对厕浴间防水也比较重视，选材得当，因此厕浴间的防水质量较好，渗漏率比较低，只有2%左右，希望今后进一步努力，还要把渗漏率再降低一点，向无渗漏目标迈进。

(二)正确对待防水材料和防水工程价格问题，把质量摆在第一位。今年以来，由于世界石油价格猛涨，从而带动了国内沥青价格的迅速攀升。年初90#石油沥青每吨为1800-2000元左右，而到10月份，到昆沥青(90#)每吨涨至3200-3300元左右，而做涂料所需的乳液也由每吨6000多元涨至9000元左右。由于原材料价格的大幅上涨，导致了防水卷材和防水涂料的成本大幅提高，而当前，我省防水市场的无序竞争，使防水工程价格一直处于低价位徘徊，这种价格与价值的背离，导致某些防水施工单位在工程中不愿使用好的材料，逼使他们在市场上去采购一些质次价低的材料来对付业主，这就导致防水工程质量不仅提不高，反而会有所下降，这种情况在我省不是个别现象，而是比较普遍的做法了，希望能引起各地建设行政主管部门和质量监督部门的重视，共同研究，采取措施，加以解决。

(三)要加强对防水材料市场的管理，坚决清理假冒伪劣产品。现在我省防水材料市场比较混乱，防水材料五花八门，质量和价格悬殊很大，在昆明建材市场上这些低劣假冒产品到处可见，但从未见执法人员对它进行查处，特别是防水材料，有许多无生产许可证厂家生产的非法产品，因此，建议我省行政执法部门加强对这些非法生产的假冒低劣产品进行严格的查处，以维护市场的正常秩序。

(四)应进一步加强从事建筑防水人员培训，努力提高建筑防水从业队伍的整体素质。从总体来说，我省建筑防水从业队伍数量少，素质不高，许多现在从事防水工作的人员对防水新材料、新技术了解不多，对新产品的技术性能没有很好掌握，甚至搞不清楚什么材料适合用于什么部位，这样很容易造成用材不当、施工方法不当，使工程产生渗漏。所以建议各防水企业都应重视职工队伍的技术培训，努力提高自身的素质，同时要有健全的管理制度，严格的管理，才能把防水工程做好，保证质量，使用户满意。

本次调查是我协会成立以来第一次组织的全省性的较大范围的防水工程质量调查，由于时间、人员、经费等方面的原因，调查工作不可能做得十分完美，肯定还存在不少缺点和问题，欢迎大家提出批评和指正。参加这次调查还有云南省建科院高级工程师郑美兴同志、协会办公室高级工程师徐启常、云南省建设学校副校长林成银同志、保山市建设局高级工程师华开远同志等，在此，我谨代表云南省防水工程协会对上述各位专家的热诚支持和帮助表示衷心的感谢。